5月接近尾声，南京楼市的行情大有翘尾之势，河西多家楼盘接连领取销许、有望近期开盘加推。

　　其实，在河西开盘潮到来前，南京楼市较火的板块在鼓楼滨江。板块内楼盘历次开盘的数据都表明：想在鼓楼滨江买房子，不容易。

— NO.1 —

　　从新房市场到退房市场，鼓楼滨江一房难求

　　从区域内近几次开盘的去化数据来看，整体都不错，日光、9成是正常现象。

　　最近一次开盘是在5月23日，中冶盛世滨江开盘加推，最低门槛价520万元，中签率还不到22%，最后211套毛坯房源全部卖光。不仅如此，还有相当一部分排号靠后的购房者赶到现场等着捡漏。

　　5月初，江山汇悦山府加推了246套房源，目前也仅剩下最后十几套住宅房源。

　　时间再往前推，今年3月31日，中海在鼓楼滨江的纯新盘中海桃源里迎来首开，一次性推出全部住宅房源，共计497套住宅，中签率18.9%，总货值达44亿元。有房单价超过40000元/㎡，开盘当天去化超9成，现早已售罄。

　　其实，鼓楼滨江板块的房源一房难求，不仅体现在新房市场上，区域内的退房房源也同样抢手。

　　本月28日，公证处组织的5月退房摇号中，鼓楼滨江板块内产生的3套退房均需要摇号确定买家，其中龙湖春江紫宸一套退房更有14人报名。

　　从中海桃源里到江山汇悦山府再到中冶盛世滨江，甚至传导至退房市场，鼓楼滨江的每一套房源都不缺市场。

　　作为南京传统豪宅集聚地的鼓楼滨江，接下来，区域一房难求的景象或将还会继续上演！

— NO.2 —

　　2018年，鼓楼滨江小户型豪宅来了

　　鼓楼滨江作为拥江发展的滨江板块，其地段区位、板块价值等等都无需赘言，无论是房价，还是落地配套，已说明一切。

　　目前板块内在售楼盘均以大户型房源为主，比如，招商、保利、仁恒联合开发的桃源世纪最小面积100㎡、世茂外滩新城最小户型110㎡、当代万国府ΜΟΜΛ更是主打230-250㎡的大平层。

　　单价高、面积大，总价门槛自然不会低。不过，未必大户型就是豪宅板块的标配！

　　2018年，深耕南京多年的中海地产在鼓楼滨江板块内推出了全新的产品——中海滨江U-LIVE，面积仅有50㎡、79㎡的两种小户型产品，是不是有点意外？

　　项目以现代主义风格，“退台式+ 内中庭式”回字型建筑布局，同时引入共享配套，呼应了青年人群的社交需要。

　　首先，从亮相的户型来看，这批房源建筑面积50㎡、79㎡两种。如不出意外，最低160万左右，就能买到一套鼓楼滨江的精装房。

　　无论是50㎡还是79㎡的户型，都自带“网红”体质，都有相当高的舒适性。

　　50㎡主打两房、两房都很独立，尤其值得一提的时候，该户型将楼梯下方空间做成了约8㎡的收纳。

　　同样，79㎡主打三房，而且3个房间全部朝南，这一户型的收纳空间更大，约15㎡。

　　虽然是公寓产品，但在装修上却是以豪宅的标准进行，中央空调、立体收纳、定制厨房、高端卫浴、静音降噪、智能安防等等都有涉及。

　　最后，需要指出的是，中海滨江U-LIVE的公寓今年只推400多套，由于户型小、总价门槛也低了不少，无论是投资还是自住都非常适合。

　　项目售楼处就设在原来的中海桃源里，感兴趣的买房人随时可以参观了解！

　　售楼处地址：南京市鼓楼区姜家圩与淮滨路交汇处（中海桃源里售楼处）

　　项目地址：鼓楼宜居核心区·小桃园公园西（新兴路与复兴街交汇处）

　　VIP热线：8333 8888转3